Departamento en venta en Colegiales · 4 ambientes
Freire 1583 – Colegiales. Piso de 149 m². 4 Ambientes con Dependencia, Patio, Balcón y Cochera.
Freire 1583 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Sup. total
- 148 m²
Departamento en Colegiales, 4 ambientes, 121 m², USD 309.000 (comparada contra 291 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,7% por debajo de la mediana del set (USD 452.687): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.554 contra USD 3.702 de la mediana (-31,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 291
- Mediana precio
- USD 452.687
- Mediana precio/m²
- USD 3.702
- Mediana m²
- 117 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 309.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.478
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.408
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.956
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.742.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Freire 1583, Colegiales, CABA, Provincia de CABA