Departamento en venta en Caballito · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 330.000
+ ARS 875.000 de expensas

Departamento en venta en Caballito · 4 ambientes

¡En Muy Buen Estado, Proximo a Parque Centenario con Balcon y Cochera!

CANGALLO 54. Entre Ramos mejia y Rio de janeiro · Caballito, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caballito, 4 ambientes, 149 m², USD 330.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡¡4 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE, COMEDOR DIARIO, DEPENDENCIA DE SERVICIO Y COCHERA EN CABALLITO!! EN MUY BUEN ESTADO, AMPLIO PISO DE 4 AMBIENTES CON DOBLE ENTRADA, INGRESAMOS AL ENORME LIVING COMEDOR DE 8,7 X 4,8 CON SALIDA AL BALCON AL FRENTE, HALL DE DISTRIBUCION EL CUAL NOS DIRIGE A LA AMPLIA COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA, ARTEFACTO DE COCINA EMPOTRADO Y ANAFE AMBOS A GAS, COMEDOR DIARIO SEPARADO DE 4 X 2,7 CON DOBLE CIRCULACION,COMODO DORMITORIO PRINCIPAL DE 4,2 X 3,2 CON AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT FRIO/CALOR, BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR, SEGUNDO DORMITORIO DE 3,1 X 3 Y TERCER DORMITORIO DE 3, X 2,7 AMBOS CON PLACARD EMPOTRADO LAVADERO INDEPENDIENTE CON CONEXION PARA LAVARROPAS Y DEPENDENCIA DE DE SERVICIO DE 2,8 X 2,2 CON TOILETTE DE SERVICIO TODO EN MUY BUEN ESTADO, PISOS DE PARQUET EN TODOS LOS AMBIENTES, AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE A GAS. EN PLANTA BAJA COCHERA CON LUGAR PARA 2 AUTOS CON ELEVADOR Y AMPLIO ESPACIO PARA MANIOBRAR EN EXCELENTE UBICACION DEL BARRIO, PROXIMO A PARQUE CENTENARIO, A 2 CUADRAS DE AV. DIAZ VELEZ Y A 3 CUADRAS DE AV. CORRIENTES (LINEA "B" DE SUBTE) "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual." XINTEL(BER-BER- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.903.385/mes

Necesitas ingresos por $ 11.613.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CANGALLO 54. Entre Ramos mejia y Rio de janeiro, Caballito, La Matanza, Buenos Aires

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