Departamento en venta en Balvanera · 4 ambientes
Departamento en Venta de 4 Ambientes con Cochera Fija Seguridad y Amenities
Av Cordoba al 3100 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 113 m²
Departamento en Balvanera, 4 ambientes, 105 m², USD 350.000 (comparada contra 273 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 114,1% por encima de la mediana del set (USD 163.500). El m² sale USD 3.333 contra USD 1.681 de la mediana (+98,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 273
- Mediana precio
- USD 163.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.681
- Mediana m²
- 100 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.125
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 16.940
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.159.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Cordoba al 3100, Balvanera, CABA, Provincia de CABA