Departamento en venta en Almagro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 285.000 de expensas

Departamento en venta en Almagro · 4 ambientes

Venta 4 Ambientes con Espacio Guardacoches en Almagro

Sarmiento 4637. Entre Lambaré y Panamá · Almagro, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almagro, 4 ambientes, 75 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 209.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.533 contra USD 2.799 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 209.900
Mediana precio/m²
USD 2.799
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Almagro

Descripcion

VENTA 4 AMBIENTES CON ESPACIO GUARDACOCHES EN ALMAGRO Descubra este atractivo departamento ubicado en el corazón de Almagro . Con orientación al frente, ofrece una superficie cubierta de 75.91 m2, ideal para quienes buscan un espacio cómodo y bien distribuido. El departamento cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 1 baño completo, además de un toilette y espacio guarda coches. Destaca por su luminosidad y excelentes condiciones, lista para escriturar inmediatamente. Entre las comodidades, encontrará un balcón, cocina independiente con comedor diario. Amplio lavadero, habitación y baño de servicio. Equipado con aire acondicionado individual, calefacción por aire y un calefón individual, garantiza confort en todas las estaciones. Los armarios empotrados, persianas y dos puertas blindadas que complementan la seguridad y funcionalidad del espacio. La propiedad, un semipiso, ofrece entrada principal independiente por un palier privado y además acceso por la cocina, contando asi con 2 ascensores para el acceso a la unidad, asegurando privacidad y comodidad. El edificio cuenta con múltiples servicios, como agua corriente, gas natural y electricidad. Encargado en el edificio La ubicación tranquila de este departamento es ideal para quienes desean vivir en una zona residencial consolidada, cerca del subte B,  Av. Corrientes y diferentes líneas de colectivos APTO CRÉDITO LEPORE PROPIEDADES Ver datos Ver datos / C. 11 Ver datos Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE8- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.654.701/mes

Necesitas ingresos por $ 6.618.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 4637. Entre Lambaré y Panamá, Almagro, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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