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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.200
+ ARS 1.000 de expensas
= $ 4,9 M
Entrar te cuesta ~USD 6.400

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento en Alquiler Temporal en Puerto Madero

Manuela Saenz al 400 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 125 m², USD 3.200/mes (comparada contra 41 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 3.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
41
Mediana alquiler
USD 3.300/mes
Mediana expensas
ARS 1.000.000
Mediana m²
126 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.400
Primer mes
USD 3.200
Deposito1mes
USD 3.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.407
En 12 meses
~USD 4.113

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.500· 130 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Dia5 min · 300 m
Express5 min · 306 m
Carrefour Express5 min · 348 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada10 min · 621 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica12 min · 761 m
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica14 min · 864 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Reina de Holanda2 min · 139 m
Plazoleta Silvina Ocampo3 min · 185 m
Parque Mujeres Argentinas4 min · 234 m
Salud · 8 en la zona
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico10 min · 650 m
CESAC 47 · centro de salud · publico11 min · 707 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.483
Esta propiedad
USD 3.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.483 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manuela Saenz al 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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