P Proppies
Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 6.500
+ ARS 1.300.000 de expensas
= $ 9,9 M
Entrar te cuesta ~USD 13.000

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

4 Ambientes Amoblado con Cochera en Alquiler - Chateau Puerto Madero

Av. Julieta Lanteri al 1300 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 133 m², USD 6.500/mes (comparada contra 39 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 97,0% por encima de la mediana del set (USD 3.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
39
Mediana alquiler
USD 3.300/mes
Mediana expensas
ARS 1.000.000
Mediana m²
126 m²
Comparar con 39 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.000
Primer mes
USD 6.500
Deposito1mes
USD 6.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.500
En 3 meses
~USD 6.921
En 12 meses
~USD 8.355

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.500· 128 avisos — este aviso pide 44% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11495 min · 314 m
Avicar5 min · 318 m
M&L Maxistore6 min · 387 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada7 min · 477 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica10 min · 642 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica12 min · 794 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Parque Virginia Bolten3 min · 209 m
Rosedal Sur5 min · 305 m
Parque Micaela Bastidas5 min · 308 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico9 min · 569 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico10 min · 666 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.459
Esta propiedad
USD 6.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.459 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Julieta Lanteri al 1300, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puerto Madero

Busquedas relacionadas