Departamento en venta en Villa Soldati · 3 ambientes
Venta Depto 3 Amb Soldati
Rodrigo de Triana 3400 · Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
Departamento en Villa Soldati, 3 ambientes, 47 m², USD 25.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 37.495): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 532 contra USD 766 de la mediana (-30,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 37.495
- Mediana precio/m²
- USD 766
- Mediana m²
- 47 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 438
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.210
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 871.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rodrigo de Triana 3400, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA