Departamento en venta en Villa Luro · 3 ambientes
Venta - Permuta Depto 3 Ambientes - Villa Luro
Ramon Falcon 5688 · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 88 m²
Departamento en Villa Luro, 3 ambientes, 80 m², USD 259.000 (comparada contra 174 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,8% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 3.238 contra USD 2.725 de la mediana (+18,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 174
- Mediana precio
- USD 195.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.725
- Mediana m²
- 73 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 259.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.268
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.532
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.536
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.022.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ramon Falcon 5688, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA