Departamento en venta en Villa Lugano · 3 ambientes
Venta Departamento 3 Ambientes Lugano 1 y 2, Piso 7, Luminoso
Nicolás Descalzi 5486 · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
Departamento en Villa Lugano, 3 ambientes, 53 m², USD 37.500 (comparada contra 305 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 708 contra USD 966 de la mediana (-26,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 305
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 966
- Mediana m²
- 51 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 37.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 908
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 656
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.299.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nicolás Descalzi 5486, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA