Departamento en venta en Villa Lugano · 3 ambientes
Venta Departamento de 3 Ambientes, con Cochera, Terraza con Parrilla y Minipiscina, Villa Lugano
Gral. Fructuoso Rivera 6422 · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 105 m²
Departamento en Villa Lugano, 3 ambientes, 56 m², USD 148.000 (comparada contra 333 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 188,8% por encima de la mediana del set (USD 51.250). El m² sale USD 2.643 contra USD 960 de la mediana (+175,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 333
- Mediana precio
- USD 51.250
- Mediana precio/m²
- USD 960
- Mediana m²
- 53 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 148.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.582
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.590
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.163
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.151.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gral. Fructuoso Rivera 6422, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA