Departamento en venta en Villa del Parque · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 156.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Villa del Parque · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera en Villa del Parque | Permuta

General José Gervasio Artigas 3122 · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa del Parque, 3 ambientes, 54 m², USD 156.000 (comparada contra 256 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 2.889 contra USD 2.500 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
256
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
59 m²
Comparar con 256 propiedades similares
2 dorm en Villa del Parque

Descripcion

ULTIMA UNIDAD CON COCHERA DISPONIBLE! Excelente departamento de 3 ambientes con cochera cubierta fija, ubicado en 2° piso al contrafrente, muy luminoso y con ambientes cómodos y funcionales. La unidad cuenta con living comedor, cocina, dos dormitorios con placard, baño completo y calefacción por radiadores. Dispone de conexión para lavarropas y lavavajillas, aportando practicidad al uso diario. El edificio: * SUM equipado con parrilla, cocina y baño * Laundry * Terraza abierta de uso común * Cochera cubierta fija Ubicación: Sobre Gral. José Gervasio Artigas al 3100, a metros de Av. San Martín, con excelente conectividad y rápido acceso al Metrobus San Martín. Muy próximo al Club Comunicaciones, al predio de Agronomía y a las Facultades de Agronomía y Veterinaria de la UBA, en un sector con muy buenos accesos, transporte público y cercanía a importantes espacios verdes. Una excelente opción para quienes buscan 3 ambientes, cochera y buena conectividad en Villa del Parque. ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.055
Precio del aviso
USD 156.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.730
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.368.610/mes

Necesitas ingresos por $ 5.474.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General José Gervasio Artigas 3122, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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