Departamento en venta en Villa del Parque · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes en Villa del Parque
Baigorria al 2475 · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 77 m²
Departamento en Villa del Parque, 3 ambientes, 60 m², USD 176.000 (comparada contra 379 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 155.500). El m² sale USD 2.933 contra USD 2.575 de la mediana (+13,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 379
- Mediana precio
- USD 155.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.575
- Mediana m²
- 61 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 176.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.259
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.080
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.518
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.114.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Baigorria al 2475, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA