Departamento en venta en San Cristobal · 3 ambientes
Departamento en Venta en San Cristóbal, Capital Federal, Buenos Aires
JUJUY 1000 · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 48 m²
Departamento en San Cristobal, 3 ambientes, 40 m², USD 88.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.200 contra USD 1.667 de la mediana (+32,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 60
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.667
- Mediana m²
- 45 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.540
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.259
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.079.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (281 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
JUJUY 1000, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA