Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 188.000
+ ARS 260.000 de expensas

Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes, Venta, Saavedra, con Renta Dic 2026

Av Ruiz Huidobro 4600 9no E · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saavedra, 3 ambientes, 62 m², USD 188.000 (comparada contra 246 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 194.480): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.032 contra USD 3.125 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
246
Mediana precio
USD 194.480
Mediana precio/m²
USD 3.125
Mediana m²
64 m²
Comparar con 246 propiedades similares
2 dorm en Saavedra

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA SAAVEDRA CON RENTA HASTA DICIEMBRE 2026 SOBRE EL BOULEVARD RUIZ HUIDOBRO!! PISO ALTO, TODO LUZ! APTO CREDITO COCHERA FUERA DEL VALOR PUBLICADO ( U$S 22 000) EL DPTO CUENTA CON DOS DORMITORIOS, AMBOS CON SALIDA AL BALCON 1 HABITACION EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CON RECEPTACULO Y MAMPARA 2 da HABITACION CON PLACARD E INTERIOR LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON, COCINA INTEGRADA COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA HORNO ELECTRICO CON ANAFE 4 HORNALLAS 2 TERMOTANQUES ELECTRICOS INDIVIDUALES ESPACIO PARA LAVARROPAS ESPACIO HELADERA PISOS PORCELANATO RUSTICO 3 AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR EN CADA AMBIENTE 2 do BAÑO COMPLETO CON PORCELANATO Y GRIFERIA Y ARTEFACTOS DE PRIMERA CALIDAD, MAMPARA DE BLINDEX GRAN BALCON CON PORCELANATO Y BLINDEX PORTERO VISOR SUM PARRILLA PISCINA SOLARIUM PORTERIA DOS ASCENSORES A Mts AV BALBIN Y DE PARQUE SARMIENTO, CERCANO A LOS ACCESOS A GENERAL PAZ, SHOPPING DOT ASCENSOR PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA HASTA LA PISCINA APTO PROFESIONAL APTO MASCOTAS “La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.” La propiedad no posee rampa para personas con movilidad reducida (Ley 24.314) Lilian E Kreimer Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842 Características: Terraza Balcón © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.939
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.290
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.099

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.647.321/mes

Necesitas ingresos por $ 6.589.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
El Milagro · Mariano Acha 44023 min · 164 m
Supermercado Santa Rosa · Lugones3 min · 182 m
Express3 min · 184 m
Educacion · 29 en la zona
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica3 min · 195 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 331 m
JUAN B. TERAN · primaria · publica5 min · 334 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza 1º de Marzo de 19483 min · 194 m
Plazoleta Matias Pipet4 min · 226 m
Plaza Ricardo Carpani6 min · 354 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado1 min · 83 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado5 min · 333 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Ruiz Huidobro 4600 9no E, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 188.000
Departamento en venta
WhatsApp