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Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes, Venta, Saavedra, con Renta Dic 2026
Av Ruiz Huidobro 4600 9no E · Saavedra, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 71 m²
Departamento en Saavedra, 3 ambientes, 62 m², USD 188.000 (comparada contra 246 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 194.480): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.032 contra USD 3.125 de la mediana (-3,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 246
- Mediana precio
- USD 194.480
- Mediana precio/m²
- USD 3.125
- Mediana m²
- 64 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 188.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.550
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.290
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.099
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.589.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Ruiz Huidobro 4600 9no E, Saavedra, CABA, Provincia de CABA