Departamento en venta en Parque Patricios · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes Parque Patricios
Avenida Sáenz 0 · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 64 m²
Departamento en Parque Patricios, 3 ambientes, 62 m², USD 85.000 (comparada contra 141 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.371 contra USD 1.605 de la mediana (-14,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 141
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.605
- Mediana m²
- 59 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.488
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.114
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.967.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Sáenz 0, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA