Departamento en venta en Parque Patricios · 3 ambientes
Venta Depto. 3 Amb. Terraz Balconparque Patricios
Avenida Juan de Garay 1800 · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 76 m²
Departamento en Parque Patricios, 3 ambientes, 59 m², USD 99.000 (comparada contra 138 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 1.678 contra USD 1.592 de la mediana (+5,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 138
- Mediana precio
- USD 93.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.592
- Mediana m²
- 59 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.732
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.792
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.456.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Juan de Garay 1800, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA