Departamento en venta en Parque Chacabuco · 3 ambientes
Venta Departamento 3 Ambientes Parque Chacabuco
Senillosa 1000 · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
Departamento en Parque Chacabuco, 3 ambientes, 47 m², USD 95.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 2.021 contra USD 1.889 de la mediana (+7,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 77
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.889
- Mediana m²
- 51 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.662
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.598
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.324.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Senillosa 1000, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA