Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 319.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta 3 Ambientes con Terraza en Palermo

Uriarte 2400 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 3 ambientes, 87 m², USD 319.000 (comparada contra 1003 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 319.192). El m² sale USD 3.667 contra USD 3.990 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1003
Mediana precio
USD 319.192
Mediana precio/m²
USD 3.990
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1.003 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Sebastian Lopez Barrios Departamento 3 ambientes con terraza en pleno Palermo, una casa en altura. Ubicado en un 6° piso al frente de un edificio antiguo con ambientes luminosos y vistas despejadas. Totalmente refaccionado cuenta con living-comedor, balcón, dos dormitorios, uno con vestidor, baño completo y toilette. Pisos de porcelanato español simil madera en living comedor y segundo dormitorio. Piso de Patagonia Flooring en dormitorio principal y vestidor. El departamento es completamente eléctrico: agua caliente por termotanques eléctricos y tres AA frío/calor, dos de los cuales son BGH Inverter. La cocina hecha a nuevo cuenta con horno eléctrico y microondas marca Ariston y anafe vitrocerámico marca Samsung. Mesadas y península de Neolith “Pietra Di Luna” En el 7° piso nos encontramos con la terraza común de uso exclusivo de 80m², a la que se accede por la escalera general del edificio. Cuenta con jardín, plantas y quincho techado equipada con parrilla y horno de barro. Un amplio lavadero con mesada de Acero Johnson y bajomesada completan este espacio único de esparcimiento. Este departamento es completamente eléctrico aunque se puede volver a conectar el gas natural. Ubicado en Palermo Soho, con acceso a opciones culturales, gastronómicas y de esparcimiento. A una cuadra de La Rural, dos del Ecoparque y cuatro del Distrito Arcos. Cerca de la Embajada de EEUU y de los Bosques de Palermo. Todos los medios de transporte: Metrobús en Av. Santa Fé y el acceso al subte línea D a dos cuadras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.742
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.582
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.798.270/mes

Necesitas ingresos por $ 11.193.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.805/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (232 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uriarte 2400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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