Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 375.200

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Venta Palermo Financia

Avenida Cerviño 3700 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 3 ambientes, 64 m², USD 375.200 (comparada contra 1062 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,1% por encima de la mediana del set (USD 221.900). El m² sale USD 5.862 contra USD 3.462 de la mediana (+69,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1062
Mediana precio
USD 221.900
Mediana precio/m²
USD 3.462
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1.062 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. • Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 • Contacto: Maria Florencia Rival Venta departamento en pozo. Entrega Diciembre Abril 2028 50% Anticipo + 24 Cuotas Desarrollan Brukman & Mansilla Departamento 3 Ambientes ubicado en Palermo • Zona Ecoparque. Varias unidades disponibles CARACTERISTICAS • Cocheras Disponibles (no incluidas en el precio) • Calidad constructiva Premium • Ascensor • Piscina • Solarium • SUM • Areas Verdes • Gimnasio • Todas las unidades cuentan con balcón Ubicación La zona de Av. Cerviño y Ugarteche es una de las más exclusivas, arboladas y codiciadas de Buenos Aires. Ubicada en el límite entre Palermo Chico y Palermo Botánico, destaca por su tranquilidad, su perfil residencial premium y su cercanía a los principales pulmones verdes de la ciudad • Entorno y Espacios Verdes: Se encuentra a pasos del Ecoparque (ex Zoológico), el Jardín Botánico, Plaza Italia, y los extensos parques de la Avenida Del Libertador. • Perfil Gastronómico: A pocas cuadras se extiende el Boulevard Cerviño, un paseo de pocas cuadras famoso por su abundante arbolado y su gran oferta de bares, restaurantes y cafeterías con mesas al aire libre. • Seguridad y Arquitectura: Es un área muy tranquila y vigilada, caracterizada por imponentes torres de categoría (como la Torre Camps), edificios señoriales y construcciones modernas. • Conectividad: Ubicada estratégicamente entre las avenidas Del Libertador, Las Heras y General Las Heras, cuenta con una excelente variedad de líneas de colectivo y cercanía a la estación de subte Scalabrini Ortiz (Línea D). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 409.006
Precio del aviso
USD 375.200
Escritura y honorarios~2%
USD 9.080
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.566
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.319.177/mes

Necesitas ingresos por $ 13.276.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cerviño 3700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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