Departamento en venta

USD 285.000

+ ARS 750.000 de expensas

= $ 437,1 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Excelente Tres Amb. Dos Dorm. en Suite, Toilette, Cochera Fija Cub. Amenities, Seguridad

Dorrego 1835 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 69 m²
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 3 ambientes, 69 m², USD 285.000 (comparada contra 1281 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 4.130 contra USD 3.451 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1281
Mediana precio: USD 235.000
Mediana precio/m²: USD 3.451
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 1.281 propiedades similares

2 dorm en Palermo

Descripcion

SOBRE LA CALLE DORREGO, UBICADO AL FRENTE, LUMINOSO TRES AMBIENTES LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON CORRIDO DOS DORMITORIOS EN SUITE TOILETTE DE RECEPCION COCINA SEPARADA CON ESPACIO PARA LAVARROPAS PISOS DE PARQUET AGUA CALIENTE Y CALEFACCION CENTRAL EQUIPOS SPLIT FRIO Y CALOR COCHERA FIJA EN PB BAULERA AMENITIES: AMPLIO PARQUE CON PISCINA, JARDIN, PARRILLAS SUM, GIMNASIO Y LAUNDRY SEGURIDAD 24 HORAS CON PERSONAL Y CONTROL DE INGRESO CUCICBA 8634

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.679

Precio del aviso: USD 285.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%: USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.483.022/mes

Necesitas ingresos por $ 9.932.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (238 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 1835, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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