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Departamento en venta en Liniers · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 75 M
Cuota UVA desde $ 425.876/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Liniers · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes en Ciudadela

Avenida General Paz 0 · Liniers, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Liniers, 3 ambientes, 43 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.140 contra USD 1.140 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.140
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Liniers

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 425.876/mes

Necesitas ingresos por $ 1.703.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 0, Liniers, Tres de Febrero, Buenos Aires

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