Departamento en venta en la Paternal · 3 ambientes
Departamento en Venta 3 Ambientes con Sum y Piscina – La Paternal
Espinosa al 2600 · la Paternal, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 65 m²
Departamento en la Paternal, 3 ambientes, 56 m², USD 114.800 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.050 contra USD 2.387 de la mediana (-14,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 140.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.387
- Mediana m²
- 58 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 114.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.778
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.009
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.556
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.988.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Espinosa al 2600, la Paternal, CABA, Provincia de CABA