Departamento en venta en Colegiales · 3 ambientes
Excelente Departamento Muy Luminoso a Estrenar con Amenities y Cochera
Santos Dumont al 3400 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
Departamento en Colegiales, 3 ambientes, 88 m², USD 278.000 (comparada contra 290 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 282.500). El m² sale USD 3.159 contra USD 3.416 de la mediana (-7,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 290
- Mediana precio
- USD 282.500
- Mediana precio/m²
- USD 3.416
- Mediana m²
- 81 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 278.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.728
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.865
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.455
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.657.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santos Dumont al 3400, Colegiales, CABA, Provincia de CABA