Departamento en venta en Centro / Microcentro · 3 ambientes
Departamento en Venta en Microcentro
Sarmiento 1468 · Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
Departamento en Centro / Microcentro, 3 ambientes, 54 m², USD 119.900 (comparada contra 39 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,2% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 2.220 contra USD 1.960 de la mediana (+13,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 39
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.960
- Mediana m²
- 54 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 119.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.902
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.098
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.803
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.155.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento 1468, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA