Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes

Departamento en Belgrano

3 de Febrero al 2200 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 61 m², USD 145.000 (comparada contra 928 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.377 contra USD 3.474 de la mediana (-31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
928
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 3.474
Mediana m²
64 m²
Comparar con 928 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Luminoso 3 Ambientes en el Corazón de Belgrano – 61 m² Totales, SIN BALCÓN Y APTO CRÉDITO! Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una de las mejores zonas de Belgrano. Muy luminoso en todos sus ambientes, ideal para quienes valoran la luz natural. Cuenta con: • 2 dormitorios • 1 baño completo + toilette con ducha • Cocina independiente • Lavadero • Amplio living comedor • Palier semiprivado. -Terraza de uso común en el último piso. -Ascensor principal y ascensor de servicio. Superficie total: 61 m² Si bien no posee balcón, su distribución funcional, la excelente luminosidad y la presencia de lavadero lo convierten en una gran oportunidad tanto para vivir como para invertir. Coordiná tu visita con nosotros! LUIS CEVASCO Ver datos MATRICULA CUCICBA 4276 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.273.094/mes

Necesitas ingresos por $ 5.092.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 2200, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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