Departamento en venta en Barracas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 348.200

Departamento en venta en Barracas · 3 ambientes

Emprendimiento. Plus Barracas. 3 Ambientes.

Isabel la Catolica 355 · Barracas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barracas, 3 ambientes, 78 m², USD 348.200

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en pleno corazón de Barracas y a pocos minutos del Microcentro, Puerto Madero y los principales puntos de interés de CABA, Plus Barracas se presenta como un proyecto pensado para disfrutar de una ubicación estratégica, con espacios modernos, funcionales y una amplia propuesta de servicios dentro del edificio. El desarrollo cuenta con 9 niveles y una planta baja destinada a amplios amenities, entre los que se destacan gimnasio, piscina, laundry, parque, barbacoa, SUM, co-working y seguridad las 24 horas. El SUM está equipado para facilitar el trabajo remoto, permitiendo trabajar cómodamente sin salir del edificio y en conexión directa con los espacios de recreación, como el parque, la piscina, el solárium, el gimnasio y la barbacoa. Plus Barracas dispone además de tres niveles de subsuelos destinados a cocheras, bauleras y espacios para estacionamiento de motos y bicicletas. El proyecto incorpora una fachada multiplanar, diseñada para generar una barrera acústica adicional respecto de las soluciones tradicionales del mercado. Los departamentos fueron proyectados para ofrecer ambientes amplios, cómodos y funcionales, con materiales y terminaciones de calidad premium. El edificio contará con dos ascensores de alta velocidad con comando inteligente y un lobby de generosas dimensiones, además de seguridad las 24 horas y garita de vigilancia al frente. La piscina cuenta con una superficie considerable y un amplio solárium rodeado de espacios verdes, conformando un sector pensado tanto para el descanso como para el esparcimiento. Financiación: valor de la unidad USD 348.200, con un anticipo de USD 100.000, más 30 cuotas de USD 7.300 y 4 refuerzos de USD 7.300. MKS Propiedades • Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 375.304
Precio del aviso
USD 348.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.112
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.352
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.051.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.204.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 68 en la zona
La Nueva Bellas Artes · Rioja 19862 min · 119 m
Todo Pollo · Rioja3 min · 160 m
La Italiana · Rioja3 min · 168 m
Educacion · 98 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 35 JUAN MARIA GUTIERREZ · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 103 m
I.S.P.I. NRO 4048 DISEÑO GRAFICO · superior · privada2 min · 147 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 18 20 DE JUNIO · superior · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno1 min · 82 m
Plaza San Martin2 min · 113 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo3 min · 164 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA PSICORED S.A · centro de salud · privado3 min · 185 m
CENTRO DE SALUD MARTIN · centro de salud · publico3 min · 201 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA Y CLINICA DE OJOS SRL · centro de salud · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Isabel la Catolica 355, Barracas, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 348.200
Departamento en venta
WhatsApp