Departamento en venta en Balvanera · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Balvanera · 3 ambientes

Oportunidad: 3 Ambientes con Balcon Frances en Once

Rivadavia 3000. Entre La Rioja y Anchorena · Balvanera, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balvanera, 3 ambientes, 53 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON FRANCES EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL Te presentamos este departamento de 3 ambientes con balcón francés ubicado sobre Av. Rivadavia al 3000, en pleno barrio de Balvanera. La propiedad cuenta con 53 m² y se encuentra en un 5º piso, con disposición interna. Se distribuye en un cómodo living comedor, dos dormitorios con pisos de parquet y espacios de guardado, cocina independiente, lavadero independiente y baño completo. El departamento se encuentra en estado a actualizar, con ambientes de buenas dimensiones y muchas posibilidades para renovarlo y adaptarlo a gusto. Edificio de estilo tradicional con ascensor y hall de entrada. Excelente ubicación sobre Av. Rivadavia, con una amplia oferta comercial y muy buena conectividad mediante distintos medios de transporte. Características principales: Superficie total: 53 m² aprox. 3 ambientes 2 dormitorios 1 baño completo Cocina independiente Lavadero independiente Piso 5º Disposición interna Orientación noroeste AVISOS LEGALES: • Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL(MUP-MUP-1807)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 3000. Entre La Rioja y Anchorena, Balvanera, Bahia Blanca, Buenos Aires

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