Departamento en venta en Balvanera · 3 ambientes
Venta PH 3 Amb C/patio Planta Baja Ideal Flipping
Pasco 0 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
Departamento en Balvanera, 3 ambientes, 84 m², USD 95.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 112.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.131 contra USD 1.449 de la mediana (-22,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 112.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.449
- Mediana m²
- 74 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.662
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.598
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.292.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (264 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasco 0, Balvanera, CABA, Provincia de CABA