Departamento en venta en Almagro · 3 ambientes
Carlos Spegazzini Al 500 - Almagro - Departamento de 3 Ambientes con Balcón Al Frente - Venta
Carlos Spegazzini al 500, Piso 4 · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 52 m²
Departamento en Almagro, 3 ambientes, 49 m², USD 115.000 (comparada contra 344 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.347 contra USD 2.106 de la mediana (+11,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 344
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.106
- Mediana m²
- 52 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.012
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.566
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.023.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (131 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carlos Spegazzini al 500, Piso 4, Almagro, CABA, Provincia de CABA