Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 106.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield · 3 ambientes

3 ambientes en alquiler villa luro

Yerbal 4700, Piso 2, Villa Luro · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, ARS 900.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 165.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón, en segundo piso por escalera, sobre Yerbal al 4700, en una de las zonas más lindas y tranquilas de Villa Luro. El living comedor es amplio, con salida directa al balcón corrido con vista abierta. La cocina es separada y tiene lavadero individual. Completan la unidad dos dormitorios y un baño completo. Por su orientación al frente la propiedad es súper luminosa, y tiene bajas expensas. El departamento está a pocas cuadras de Av. Rivadavia, que ofrece comercios, bancos, supermercados y muchas líneas de colectivos. También está cerca de la Estación Villa Luro del tren Sarmiento y de la Autopista Perito Moreno, así que es fácil moverse tanto en transporte público como en auto. Además, muy cerca se encuentra el polo gastronómico de la zona de Falcón. Consultar requisitos Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yerbal 4700, Piso 2, Villa Luro, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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