Departamento en alquiler en Recoleta · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.500
= $ 2,3 M

Departamento en alquiler en Recoleta · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Palermo, Amplio, Luminoso y Silencioso

Billinghurst 1676 · Recoleta, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 3 ambientes, 64 m², USD 1.500/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

¡Tu lugar ideal en Buenos Aires! Se alquila departamento temporal, totalmente amoblado y equipado con cocina, utencillos, heladera y lavarropas. Ubicado en el corazón de Palermo. Un oasis de tranquilidad en una de las zonas más buscadas y conectadas de la ciudad. 3 ambientes amplios y funcionales (living comedor, 2 habitaciones, cocina independiente y baño completo), dos habitaciones cómodas ambas con grandes placares de excelente capacidad de guardado. Todos los ambientes son muy luminosos y al mismo tiempo sumamente silenciosos, ideales para descansar o trabajar desde casa. El edificio, una construcción antigua de estilo, con detalles de categoría, techos altos y excelente mantenimiento. Situado en una zona estratégica e inmejorable de Palermo, a metros de la Avenida Santa Fe y del Shopping Alto Palermo, cercano a la línea D del subte y a numerosas líneas de colectivos. Rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica, cafés de especialidad y supermercados. Alquiler temporal, consultar períodos. Tu estadía en Buenos Aires te está esperando ¡No dudes en consultar para coordinar una visita! ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 246 en la zona
Buenos Aires Bakery · Avenida Coronel Diaz 17232 min · 107 m
N&F2 min · 116 m
Dia2 min · 131 m
Educacion · 97 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada1 min · 74 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 145 m
EL JARDIN DE PALERMO · otros · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 12 en la zona
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16452 min · 135 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles5 min · 319 m
Plazoleta del Arbol5 min · 342 m
Salud · 75 en la zona
CENTRO MEDICO DARIO GERARDO SCUBLINSKY · centro de salud · privado1 min · 74 m
SANATORIO SAN JOSE · hospital/clinica · privado2 min · 125 m
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado3 min · 199 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 1.220.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
Esta propiedad
ARS 1.500/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.500/mes13 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Billinghurst 1676, Recoleta, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

USD 1.500
Departamento en alquiler
WhatsApp