Departamento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Departamento a Estrenar Potencial 2 o 3 Ambientes Balcon Villa Urquiza
Pacheco 1900. Entre Echeverria y Juramento · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 71 m²
Departamento en Villa Urquiza, 2 ambientes, 62 m², USD 159.000 (comparada contra 429 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.565 contra USD 3.367 de la mediana (-23,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 429
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.367
- Mediana m²
- 53 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.782
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.696
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.523.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (434 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pacheco 1900. Entre Echeverria y Juramento, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA