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Departamento en venta en Villa Santa Rita · 2 ambientes
Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital Federal
CONCORDIA 900. Entre Av. Gaona y Luis Viale · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
Departamento en Villa Santa Rita, 2 ambientes, 51 m², USD 107.000 (comparada contra 126 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 107.395). El m² sale USD 2.098 contra USD 2.279 de la mediana (-7,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 126
- Mediana precio
- USD 107.395
- Mediana precio/m²
- USD 2.279
- Mediana m²
- 45 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 107.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.589
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.872
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.179
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.757.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CONCORDIA 900. Entre Av. Gaona y Luis Viale, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA