Departamento en venta en Villa Santa Rita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 107.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Santa Rita · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital Federal

CONCORDIA 900. Entre Av. Gaona y Luis Viale · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Santa Rita, 2 ambientes, 51 m², USD 107.000 (comparada contra 126 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 107.395). El m² sale USD 2.098 contra USD 2.279 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
126
Mediana precio
USD 107.395
Mediana precio/m²
USD 2.279
Mediana m²
45 m²
Comparar con 126 propiedades similares
1 dorm en Villa Santa Rita

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital Federal El edificio está compuesto por 9 pisos, 2 unidades por piso de 2 y 3 ambientes con 51m2 a 65m2 a estrenar. Está ubicado en Villa Santa Rita una de las zonas más versátiles en su composición ya que conviven comercios y viviendas en armonía. El desarrollo busca proponer una arquitectura de estilo francés conservando lo tradicional y lo moderno mediante elementos decorativos como también el uso de materiales innovadores. Asimismo, emplea colores neutros generando una estética balanceada con el espacio vecindario. Las unidades cuentan con: • Carpinterías de aluminio con DVH. • Pisos de cerámica • Baños revestidos con porcelanato de primera calidad. • Losa sanitaria de primera marca • Cocina equipada con Horno y anafe a gas. • Muebles de cocina de melamina con cantos de PVC. • Griferías Fv de cierre hermético. • Puertas de acceso a unidades blindadas y cortafuego. • Preinstalación para aire acondicionado. AVISO LEGAL: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Matricula C.P.I 7808 Simon V Propiedades XINTEL(SVP-SVP-83)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.640
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.872
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.179

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 939.455/mes

Necesitas ingresos por $ 3.757.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CONCORDIA 900. Entre Av. Gaona y Luis Viale, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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