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Departamento en venta en Villa Luro · 2 ambientes
Depto Reciclado: 2 Amb con Balcon Frances Cerca de La Estacion de Villa Luro
ARAUJO 100. Entre Avenida Rivadavia y Ramon Falcon · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Departamento en Villa Luro, 2 ambientes, 40 m², USD 72.000 (comparada contra 308 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 94.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.800 contra USD 2.281 de la mediana (-21,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 308
- Mediana precio
- USD 94.250
- Mediana precio/m²
- USD 2.281
- Mediana m²
- 41 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.260
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.546.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ARAUJO 100. Entre Avenida Rivadavia y Ramon Falcon, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA