Departamento en venta en Villa Luro · 2 ambientes
Venta Departamento de Dos Ambientes Villa Luro Apto Credito
Dante 168, Uf21 - Ctrf - 2amb - 7°P · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 55 m²
Departamento en Villa Luro, 2 ambientes, 46 m², USD 138.875 (comparada contra 343 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,1% por encima de la mediana del set (USD 102.800). El m² sale USD 3.019 contra USD 2.340 de la mediana (+29,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 343
- Mediana precio
- USD 102.800
- Mediana precio/m²
- USD 2.340
- Mediana m²
- 44 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 138.875
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.361
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.430
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.872.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.719) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dante 168, Uf21 - Ctrf - 2amb - 7°P, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA