Departamento en venta en Villa Devoto · 2 ambientes
Venta Depto 2 Amb en Devoto con Terraza Propia
Pareja 3600 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 100 m²
Departamento en Villa Devoto, 2 ambientes, 47 m², USD 395.000 (comparada contra 513 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 208,6% por encima de la mediana del set (USD 128.015). El m² sale USD 8.404 contra USD 2.811 de la mediana (+198,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 513
- Mediana precio
- USD 128.015
- Mediana precio/m²
- USD 2.811
- Mediana m²
- 45 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 395.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.559
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.912
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 19.118
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.760.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (172 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pareja 3600, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA