Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes
Venta Departamento Villa Crespo: 2 Ambientes - a Estrenar - Parque Centenario
Virasoro 1700: Depto. 2 Ambientes - A Estrenar - Parque Centenario · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 53 m²
Departamento en Villa Crespo, 2 ambientes, 43 m², USD 125.000 (comparada contra 883 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 122.000). El m² sale USD 2.907 contra USD 2.823 de la mediana (+3,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 883
- Mediana precio
- USD 122.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.823
- Mediana m²
- 42 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.188
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.342.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (270 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Virasoro 1700: Depto. 2 Ambientes - A Estrenar - Parque Centenario, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA