Departamento en venta en Velez Sarsfield · 2 ambientes
Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal, Buenos Aires
Avenida Olivera 0 · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 52 m²
Departamento en Velez Sarsfield, 2 ambientes, 50 m², USD 110.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 2.200 contra USD 1.960 de la mediana (+12,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 43
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.960
- Mediana m²
- 45 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.831.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Olivera 0, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA