Departamento en venta en San Telmo · 2 ambientes
Departamento Dúplex 2 Ambientes Apto Crédito Reciclado en San Telmo Capital Federal
Doctor José Modesto Giuffra 300 · San Telmo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
Departamento en San Telmo, 2 ambientes, 58 m², USD 104.900 (comparada contra 152 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.809 contra USD 2.134 de la mediana (-15,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 152
- Mediana precio
- USD 118.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.134
- Mediana m²
- 53 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 104.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.539
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.836
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.077
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.647.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (157 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Doctor José Modesto Giuffra 300, San Telmo, CABA, Provincia de CABA