Departamento en venta en San Cristobal · 2 ambientes
Departamento en Venta 2 Ambientes en San Cristobal
La Rioja al 1400 · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
Departamento en San Cristobal, 2 ambientes, 33 m², USD 49.000 (comparada contra 317 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.485 contra USD 1.917 de la mediana (-22,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 317
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.917
- Mediana m²
- 35 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 858
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.709.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Rioja al 1400, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA