Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes
Quo Gutierrez
Juan Maria Gutierrez al 2700 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 54 m²
Departamento en Recoleta, 2 ambientes, 50 m², USD 215.808 (comparada contra 858 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 163.950). El m² sale USD 4.316 contra USD 3.525 de la mediana (+22,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 858
- Mediana precio
- USD 163.950
- Mediana precio/m²
- USD 3.525
- Mediana m²
- 46 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 215.808
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.222
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.777
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.535.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.952) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (629 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Maria Gutierrez al 2700, Recoleta, CABA, Provincia de CABA