Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes
Departamento en Venta en Recoleta
Junín 831 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Departamento en Recoleta, 2 ambientes, 36 m², ARS 72.000 (comparada contra 927 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 53,4% por debajo de la mediana del set (ARS 154.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale ARS 2.000 contra ARS 3.798 de la mediana (-47,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 927
- Mediana precio
- ARS 154.500
- Mediana precio/m²
- ARS 3.798
- Mediana m²
- 37 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- $ 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.742
- Sellos y tasas~1.75%
- $ 1.260
- Comision inmobiliaria~4%
- $ 3.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (632 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Junín 831, Recoleta, CABA, Provincia de CABA