Departamento en venta en Puerto Madero · 2 ambientes
Venta Quartier del Bajo | Dos Ambientes Piso Alto | Puerto Madero
Ing. Huergo 500 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 67 m²
Departamento en Puerto Madero, 2 ambientes, 54 m², USD 349.000 (comparada contra 364 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 329.000). El m² sale USD 6.463 contra USD 6.000 de la mediana (+7,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 364
- Mediana precio
- USD 329.000
- Mediana precio/m²
- USD 6.000
- Mediana m²
- 55 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 349.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.446
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.108
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 16.892
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.213.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ing. Huergo 500, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA