Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 174.000
+ ARS 210.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Venta Dos Ambientes Estrenar Balcon Palermo Soho

Guatemala 4800 · Palermo, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 55 m², USD 174.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 179.495): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.164 contra USD 3.704 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 179.495
Mediana precio/m²
USD 3.704
Mediana m²
50 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Silvia Farias Venta Departamento 2 Ambientes Amoblado | Palermo Soho – Guatemala y Thames | Ideal Inversión Airbnb Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Palermo Soho. Ubicado en la esquina de Guatemala y Thames, en pleno polo gastronómico y turístico de la ciudad, este departamento se encuentra en una de las zonas con mayor demanda para alquiler temporario, rodeado de los mejores restaurantes, cafés de especialidad, bares, tiendas de diseño y una intensa vida cultural. Este moderno 2 ambientes, en un edificio de tan solo 3 años de antigüedad, se vende totalmente amueblado y equipado, listo para comenzar a generar rentabilidad desde el primer día. Una opción ideal para quienes buscan una inversión orientada a plataformas como Airbnb o alquileres temporarios. La unidad se destaca por su excelente distribución y confort: Amplio living-comedor con salida a un balcón de 5 metros. Cocina integrada de generosas dimensiones, con gran espacio de guardado. Dormitorio en suite con baño completo. Toilette de recepción. Ambientes luminosos y funcionales. Se entrega completamente equipado y amoblado (living completo, mesa comedor diario, lavarropas, aire acondicionado baños completos, mamparas y espejos impportados) El edificio ofrece amenities de primer nivel, pensados para disfrutar y agregar valor a la inversión: Piscina. Solárium. Terraza. SUM totalmente equipado. Gimnasio. Seguridad mediante sistema de tótem y control de accesos. La ubicación es uno de sus mayores atributos: a pasos de Plaza Armenia y Plaza Serrano, con excelente conectividad y rodeado de los principales atractivos de Palermo Soho, uno de los barrios más elegidos por turistas nacionales e internacionales durante todo el año. Una propiedad premium, lista para habitar o comenzar a obtener una excelente renta inmediata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.533.940/mes

Necesitas ingresos por $ 6.135.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 141.850
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
Esta propiedad
USD 174.000+22.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 174.00013 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Guatemala 4800, Palermo, Capital Federal, Argentina

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