Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Venta Depto 2 Ambientes Palermo Balcon Cochera

Bonpland 1800 · Palermo, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 50 m², USD 210.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por encima de la mediana del set (USD 163.500). El m² sale USD 4.200 contra USD 3.784 de la mediana (+11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 163.500
Mediana precio/m²
USD 3.784
Mediana m²
44 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Victor David Salinas VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA Y AMPLIO BALCÓN CON PARRILLA – PALERMO Excelente departamento de 2 ambientes con cochera, amplio balcón y parrilla, ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas de Palermo, sobre Bondpland al 1800. Con tan solo 3 años de antigüedad, esta unidad se encuentra en impecable estado de conservación y se destaca por su excelente distribución, luminosidad y funcionalidad. Cuenta con 55 m² totales, de los cuales 50 m² son cubiertos, y un amplio balcón que aporta gran entrada de luz natural y se convierte en un verdadero espacio para disfrutar. El balcón dispone además de parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. DISTRIBUCIÓN Living comedor amplio y luminoso, con aire acondicionado. Cocina integrada, equipada con horno eléctrico y anafe a gas. Dormitorio con placar y aire acondicionado. Baño completo. Amplio balcón con parrilla. Conexión para lavarropas. Losa radiante mediante caldera individual a gas. Cochera, un diferencial muy importante en esta ubicación. El edificio es de tan solo 3 pisos y 2 unidades por piso, ofreciendo un entorno tranquilo y de pocas unidades. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Su excelente ubicación, la antigüedad, la cochera, el amplio balcón con parrilla y la calefacción por losa radiante hacen de esta propiedad una excelente alternativa tanto para primera vivienda como para inversión. Una unidad moderna, funcional y lista para disfrutar, en una de las zonas más buscadas de Palermo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.857.748/mes

Necesitas ingresos por $ 7.430.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 100 en la zona
Verduleria Noe · Bonpland 18591 min · 17 m
Dia · El Salvador 56751 min · 27 m
Wei Yuwen · Costa Rica 55683 min · 168 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 201 m
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica3 min · 208 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Parque Ferroviario Palermo8 min · 517 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51389 min · 553 m
Parque de las Ciencias9 min · 596 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado7 min · 458 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado8 min · 520 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado9 min · 548 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.923/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
Esta propiedad
USD 3.818/m²+30.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 3.818/m²13 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bonpland 1800, Palermo, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Departamento en venta
WhatsApp