Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Venta 2 Ambientes Palermo Nuevo Luminoso
Fray Justo Santa Maria de Oro 2600 · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
Departamento en Palermo, 2 ambientes, 33 m², USD 74.900 (comparada contra 966 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.270 contra USD 3.191 de la mediana (-28,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 966
- Mediana precio
- USD 108.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.191
- Mediana m²
- 35 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 74.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.813
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.311
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.625
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.615.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (779 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fray Justo Santa Maria de Oro 2600, Palermo, CABA, Provincia de CABA