Departamento en venta en Floresta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Floresta · 2 ambientes

Venta 2 Ambientes Amplios Al Contrafrente 45 m²

Bacacay 3700 · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Floresta, 2 ambientes, 45 m², USD 65.000 (comparada contra 233 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.444 contra USD 1.784 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
233
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.784
Mediana m²
42 m²
Comparar con 233 propiedades similares
1 dorm en Floresta

Descripcion

Venta 2 ambientes al contrafrente de 45 m2. Amplio y muy luminoso. Cocina equipada con bajo mesada y alacena. Baño completo. Bajas expensas. Desocupado. Living Comedor con vista abierta. Cerca de accesos, diversos medios de transporte. Dormitorio de 3,50 x3 con placard con pisos de madera y placard de pared a pared. Lavadero independiente. Muy buen estado. Consorcio de pocas unidades. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Claudio Nuñez • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bacacay 3700, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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