Departamento en venta en Floresta · 2 ambientes
Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal, Buenos Aires
Av Alberdi 2900 · Floresta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 42 m²
Departamento en Floresta, 2 ambientes, 38 m², USD 78.000 (comparada contra 261 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 72.490). El m² sale USD 2.053 contra USD 1.857 de la mediana (+10,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 261
- Mediana precio
- USD 72.490
- Mediana precio/m²
- USD 1.857
- Mediana m²
- 39 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.365
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.775
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.705.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Alberdi 2900, Floresta, CABA, Provincia de CABA