Departamento en venta en Colegiales · 2 ambientes
Colegiales | 2 Ambientes con Parrilla, Terraza, Toilette y Amenities
Alvarez Thomas al 300 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 80 m²
Departamento en Colegiales, 2 ambientes, 60 m², USD 245.175 (comparada contra 229 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 185.640). El m² sale USD 4.086 contra USD 3.545 de la mediana (+15,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 229
- Mediana precio
- USD 185.640
- Mediana precio/m²
- USD 3.545
- Mediana m²
- 53 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 245.175
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.934
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.291
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.866
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.579.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.294) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (154 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alvarez Thomas al 300, Colegiales, CABA, Provincia de CABA