Departamento en venta en Colegiales · 2 ambientes
2 Ambientes con Baño, Toilette y Amenities en Pozo - Colegiales
Alvarez Thomas al 300 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 42 m²
Departamento en Colegiales, 2 ambientes, 39 m², USD 118.931 (comparada contra 324 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 132.739): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.050 contra USD 3.305 de la mediana (-7,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 324
- Mediana precio
- USD 132.739
- Mediana precio/m²
- USD 3.305
- Mediana m²
- 40 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 118.931
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.879
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.081
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.756
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.161.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.733) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (154 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alvarez Thomas al 300, Colegiales, CABA, Provincia de CABA